房地产共有人如何确权

房地产共有人确权，最直接且有效的方法是查询房地产证，房地产证上记载的产权人即为房子共有人，需要明确的是房子产权是以登记为准的。

1.《中国民法典》中得到了明确的体现，其中第二百零九条规定：“不动产物权的设立、变更、出售和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”

2.对于房地产共有人的确权问题，最直接且权威的答案就是：查询房地产证，以房地产证记载的产权人为准。

怎么样确定房子产权共有人

确定房子产权共有人的方法，上文已经提及，即查询房地产证，房地产证作为房子产权的法定证明文件，其记载的内容具备法律效力。

1.《民法典》第二百九十七条也规定：“不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包含按份共有和一同共有。”

2.在房地产证上记载的产权人，无论是单独所有还是共有，都享有相应的房子产权。

因此，对于需要确定房子产权共有人的状况，应第一到不动产登记机构查看或查询房地产证，以明确产权归属。

一同共有房地产怎么样分割

找法网提醒你，对于一同共有些房地产，其分割方法需要依据具体状况进行选择。按份共有些房子可因部分共有人的需要进行分割，分割方法主要有以下四种：

1.直接分割房子：假如房子可以区别成彼此独立用的部分，那样共有人可以根据各自拥有些所有权份额直接进行分割。

2.房子作价补偿：即房子由按份共有人中的一人独有，其他共有人的所有权份额折成价款，由一个人获得所有权的人进行补偿。

3.直接分割与房子作价补偿相结合：这包含因房子结构缘由没办法按份额分配时，对部分所有权份额作价补偿；与多个共有人中，由部分共有人补偿其他共有人所占份额的价款后，再按比率分割房子。

4.房子变价分割：当所有按份共有人都不愿获得房子所有权时，可以将房子供应，所得价款由共有人按所有权份额进行分配。

综上所述，对于一同共有房地产的分割问题，应依据实质状况选择适合的分割方法，并遵循有关法律法规的规定进行操作，假如需要进一步的法律帮助或咨询，建议寻求专业律师的帮助。